Где недвижимость бизнес- и премиум-класса быстрее всего дорожает
Лидером по темпам роста цен на жилые комплексы бизнес- и премиум-класса за прошедший год стал Можайский район столицы, здесь этот вид недвижимости прибавил в цене 32% за год. Это подсчитали аналитики компании «Метриум».
На рынке первичного жилья «старой» Москвы наблюдается процесс постепенного сближения бизнес- и премиум-класса. Хотя ценовой разрыв между этими сегментами все еще высок и достигает 57%. Однако сами продукты становятся все более схожими. В последние годы появляется большое число комплексов класса бизнес+ с премиальными характеристиками и ранее нетипичных для премиум-класса масштабных кварталов с насыщенной собственной инфраструктурой.
В тоже время нет оснований считать, что в ближайшие годы бизнес- и премиум-класс превратятся в единый сегмент, считает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». Но сегодня у них много общего. Они активно растут. За прошедший год увеличилась их доля в структуре экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы, так как предложение жилых комплексов комфорт-класса существенно сократилось. Можно сказать, что проекты бизнес- и премиум-класса – это золотая середина между наиболее доступными массовыми и дорогими элитными новостройками.
Первичное жилье бизнес- и премиум-класса в «старой» Москве быстро дорожает. За 2025 год средняя цена квадратного метра в этих сегментах выросла на 18%. Лидирует здесь новостройки в Можайском районе Западного округа. Тут стоимость «квадрата» выросла в среднем на 32%.
По мнению экспертов, такая ситуация вызвана интенсивным развитием инфраструктуры в этих локациях. Это появление новых станций метро, строительством социальных и рекреационных объектов.
В тоже время эксперты отмечают, что на рынке бизнес- и премиум-класса наблюдается дефицит камерных комплексов. Один такой проект стартовал в 2025 году как раз в Можайском районе. Речь идет о клубном доме «Кутузов Сити». Уже в первые месяцы реализации «квадрат» в этом проекте подорожал более чем на 10%.