В каком году восстановится рынок недвижимости в Москве

 В ближайшие три года на рынке офисной недвижимости Москвы этап стагнации постепенно перейдет к этапу восстановлению. Такой вывод можно сделать из  отчета Commonwealth Partnership (CMWP) MARKETBEAT.  Согласно исследованию,  сумма купленных и арендованных площадей офисной недвижимости в классах Prime, A и B снизится на 13% до 1 300 тыс. кв. м в 2026 г.  по сравнению с 2025 годом. Тогда этот показатель был равен  1 496 тыс. кв. м.  При этом новое строительство сохранится на высоком  уровене (610 тыс. кв. м),  однако количество вакансий возрастет.   Доля свободных площадей вырастет на 2,5% до 7,1% в 2026 г.  по сравнению с 2025 г., когда этот показатель равнялся  4,6%.  Средневзвешенная ставка аренды снизится к концу года до 32 472 руб. за  кв. м. в  год.

В 2027 году рынок перейдет в фазу раннего восстановления за счет повышения  деловой активностей. Это  приведет к росту купленных и арендованных площадей и сохранению объемов нового строительства.  На этом фоне доля свободных площадей снизится, а средневзвешенная ставка аренды покажет умеренный рост,  отмечает  Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP. В 2028 году мы прогнозируем полноценное восстановления рынка. Его темпы будут определять  макроэкономические условия.