Что происходит с элитными квартирами

 По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 кв. м (-7%) и составила 182 кв. м. Это на 57 кв. м (в 1,5 раза) превышает показатель первичного рынка (125 кв. м). В структуре предложения вторичного рынка жилья наибольшая доля (26%) представлена лотами площадью более 220 кв. м. В свою очередь, на первичном рынке преобладают площади 70–100 кв. м (25%). По итогам девяти месяцев средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Петербурга достигла 870 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

После двух кварталов расширения экспозиции на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга, в III квартале 2025 года общая площадь квартир и апартаментов в продаже вернулась к отрицательной динамике. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года значение сократилось на 6%, в сравнении с итогами II квартала – на 11%.

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь лота в экспозиции на вторичном рынке Петербурга составила 182 кв. м, за год она сократилась на 14 кв. м. При этом показатель по-прежнему превышает в 1,5 раза показатель первичного рынка, который составляет 125 кв. м. Разница связана с тенденцией к снижению средней площади квартир в новых жилых комплексах, которая наблюдается в последние годы.