Прогноз строительства от НОСТРОЙ: нас ждет пятилетка перемен
Москва. Проспект Мира, дом 6, офис НОСТРОЙ
Здесь, в новом офисе национального объединения строителей России накануне, президент НОСТРОЙ Антон Глушков встретился с группой журналистов, интерес которых – строительная индустрия.
Вот что передал наш корреспондент, присутствующий на встрече. Первое, что отметил наш коллега – новый офис объединения теперь принадлежит НОСТРОЙ на правах собственника, с чем и поздравили представители СМИ президента объединения.
Встреча с журналистами в начале года для Антона Глушкова – это уже многолетняя традиция, где эксперт по стройиндустрии высказывает свою точку зрения на перспективу развития отрасли на текущий год, прогнозируя ситуацию на несколько лет вперед, представив это ещё и в печатном виде с названием «Пятилетка перемен, стратегия -2030. Вызовы развития отрасли».
Прошедший год, как отметил спикер, был для отрасли достаточно успешным, если брать за основу построенные квадратные метры жилья. Всего построено 107.8 млн кв м., из которых 62% — ИЖС, что еще раз подтверждает стабильность роста такого строительства уже не первый год.
Говоря о перспективах строительства жилья в текущем году, то президент НОСТРОЙ прогнозирует рост строительства до 112 млн кв метров, а затем медленное снижение начиная с 2026 года -109 млн. кв м., 2027 – 106 млн, к 2030 до 96 млн кв. м. Что же касается главного вопроса – стоимости жилья, НОСТРОЙ не прогнозирует снижения стоимости квадратного метра, кроме как решения самого застройщика в конкретном случае по конкретной недвижимости. Инфляция в строительстве присутствует, одна из причин – повышение стоимости цемента, не рудных материалов, бетонных смесей, утеплителей…
Отмечая, сегодняшнюю ситуацию на рынке, по мнению докладчика отрасль ежегодно недофинансируется в объеме 200 млрд рублей. Что же касается трудовых ресурсов для стройки, то пик кадрового голода прошел, но не закончился и по этой причине объединение совместно с Минстроем ведут переговоры с Индией для привлечения рабочих для наших строек, но это не решит все кадровые вопросы, многих специалистов страна должна готовить сама, например инженеров-сметчиков, которых ни один профильный ВУЗ в России не готовит.
Значительное время своего выступления Антон Глушков уделил тем проблемам, которые национальное объединение совместно с общественными и профильными объединениями стараются избежать или смягчить их отрицательные последствия. Он, в частности, не исключил появление банкротств строителей, начиная с мелких застройщиков (95 % — субъекты малого бизнеса) в недалеком будущем, но при этом подчеркнул, что банки, как кураторы строительства, не заинтересованы в банкротствах. Сегодня 80% строек идут с отставание по срокам.
Одно из направлений работы объединения – борьба с фальсификатом: кабельная продукция – 45%, смеси – 32%, цемент – 25%, полимерные трубы – 20%, радиаторы – 15%.
Говоря о производстве строительных материалов, Глушков отметил, что по некоторым позициям у нас есть признаки перепроизводства (кровельные материалы, оконная продукция) и не хватает, например нужного кирпича.
Закончил свое выступление Антон Глушков такими словами: «Говорить, что все хорошо – неправильно, что все плохо – тоже неверно, стройку ждут трудности и изменения, невыполнения в срок своих обязательств, но строителей называют необоснованными оптимистами».
Фото: ИА Строительство