Ремонт квартиры: как и на чем можно экономить

Янв 9, 2025 2

Что такое ремонт сегодня, сколько стоит? Об этом говорят и пишут постоянно, называя примерную стоимость «ремонта», а он у всех разный. Для кого-то сменить обои — уже ремонт.

Мы изучили этот непростой вопрос в Москве на примере одного нашего читателя, который согласился рассказать нам со всеми цифрами и конкретными примерами — во что и как обошелся ему ремонт своей 3-х комнатной квартиры, площадью 55 метров в доме, которому 54 года. По просьбе мы изменили его имя, но цифры и факты, на которые он ссылался, подлинные и отражены в его записях, которые он вел во время всего ремонта.

Выбираем строителей

— Михаил, как вы выбирали строителей, ведь это очень важный вопрос, каждый собственник хочет быть уверен в хорошем результате ремонта?

— Вы правы, каждый, кто хочет получить нужный результат, надеется найти таких ребят и девчат от стройки, которым можно сказать, что нужно сделать и забыть про это на все время ремонта. Но чудес в ремонте не бывает. Лично мне пришлось воспользоваться «сарафанным радио» и таким образом выбрать строителей – ремонтников. Это по моему опыту лучший вариант. С этих ребят можно спросить и после ремонта, так как знаешь где их найти.

— А что, после ремонта к ним пришлось обращаться за устранением косяков, недоделок?

— Конечно, и не раз, правда, это были небольшие косяки, которые они быстро устраняли. Еще про «сарафанное радио». Этот ремонт в жизни у меня не первый, предыдущие ремонты делал человек, который этим занимался всю жизнь и ремонтировал квартиры моим родственникам и знакомым. Так он «переходил» из рук в руки с хорошими отзывами. Но в этот раз мне пришлось привлекать других людей.

Бригадир – не спасение от косяков и ошибок

— Достаточно часто можно услышать от строителей, что от косяков и плохого качества спасет бригадир, то есть какой-то старший человек с опытом, вы прошли через это, у вас был бригадир?

— Да был, сами строители сказали, что они работают через бригадира, которым оказалась женщина Люба, и как мне показалась – она успешно управлялась с мужским коллективом. С бригадиром проще в некоторых вопросах: стоимость работ, проверка качества, доставка материалов и оборудования, но бригадир совсем не гарантия от ошибок и косяков, он же, не сидит в вашей квартире, наблюдая за ремонтом. И еще одно неудобство – все просьбы строителям через бригадира, они даже не давали свой телефон, мол, нам напрямую с вами говорить бригадир запрещает, а он если на другом объекте, да еще не в Москве, а в области, так потеря времени, а иногда нужно срочно что-то исправить, изменить, дополнить.

— О каких косяках и недоработках вы говорите?

— О них я расскажу отдельно, они были и если вовремя их не обнаружить, то вы попадете на деньги и на изменение параметров квартиры, что скажется в дальнейшем, уже после ремонта. Так что и при бригадире нужно следить за строителями и проверять параметры ремонта.

— С чего вы начинали, конкретно с определения стоимости работ?

— Нет, не стоимости, а с задания на ремонт конкретной квартиры, причем в письменном виде. Это значительно упрощает ваши отношения с бригадой, ведь они понимают, что от них хотят. Когда я, в молодые годы, спрашивал своего руководителя, вызывавшего меня на совещание – Что при себе иметь? — то получал примерно такой ответ: «Самую светлую голову, хорошо дополняют карандаш и бумага!» Это я помню всю жизнь, и ремонт начинал с бумаги, где в виде своеобразного ТЗ (техзадания) нарисовал план квартиры: количество розеток, где они будут и на какой высоте, указал толщину наливных полов и расположение выключателей, точки под ТВ и интернет, определял высоту дверей и много еще чего, особо уделяя внимание двум местам — кухни и с/у.

— И после этого бригадир определяет цену?

-Да, верно, она взяла с собой на просчет весь объем работ — мое ТЗ и через день выдала на гора сумму за работу, разделив ее по частям (снос перегородок оценивался отдельно), затем возведение стен и т. д. Оплата была разделена за каждую работу, авансом строителям платить не надо, что бы они не говорили. И главное, она после ТЗ может приблизительно сказать сроки работ, что очень важно.

— Какова была цена за работы?

— За каждый вид работ была своя цена, но если сложить все вместе, то получиться 890 тыс. руб. за всю квартиру, с учетом сноса перегородок. Но это низкая цена, за счет «сарафанного радио». Если ремонт был бы под руководством дизайнера-архитектора – прибавить нужно 30 — 40%.

Снос перегородок и вывоз мусора

— Практически с чего начались работы?

— Бригадир прислала двух ребят для сноса перегородок и демонтажа старых полов. Они занимались только этим. На все про все у них ушло две недели, причем они оговорили сразу, что строительный мусор в мешки они складывают, но не выносят и не грузят в машину, которую нужно было нанять со специальным съемным кузовом. Таких машин нужно было две. Почему? Заполнить всю машину доверху не получилось в один день, а оставлять ее у дома на сутки без разрешения местной УК нельзя, можно получить штраф, или заблаговременно согласовать с ними этот момент, предварительно оплатив стоянку. Но я это делать не стал, заплатив за первую машину 15 т.р. На второй день машину нашел уже дешевле – 13 т.р, но что для меня стало сюрпризом, так это вынос мешков и их погрузка в машину обошлось от 100 до 500 руб. за каждый мешок, а их было более двухсот. Таковы расценки местных дворников. Это не входило в смету и стало так называемым – непредвиденным расходом.

Мосгаз не дорабатывает: если у вас в квартире газ

— Ваша квартира была с газом, ведь дом возрастной, как убирали газовую плиту, отключали газ?

— Хороший вопрос. Квартира, как и весь дом с газом, но мы решили отказаться от газа и перейти на электроплиту на семейном совете. Что бы это наше желание воплотить в жизнь, и не нарушить законность перехода с газа на электро, нужно было сделать две вещи. Первое. Написать заявление в местную УК, и официально получить от них разрешение, с которым затем нужно заказать отключение газа через Мосгаз. На все это ушло примерно месяц. Причем в УК попросили представить паспорт в оригинале электрической варочной поверхности не выше определенной мощности. Отключение же газовой плиты и газа вообще обошлось в 27 т.р. + 2600 р. за отключение г/плиты Все работы заняли не более 20 минут. После чего работники Мосгаза пошли в соседнее кафе попить кофе, где мы и встретились (машина Мосгаза простояла у кафе около 1.5 часов).

Через три недели нужно было поехать в Мосгаз (м. Курская) и получить там документ об отключении газа и с ним же нужно ехать в региональное московское отделение Мосгаза для того, чтобы на квартиру не приходил счет в будущем за газ. Все это занимает массу времени, если учесть, что Мосгаз в выходные не работает и тебе нужно отпрашиваться с работы по этому пустяку. Здесь Мосгаз, как сервис, явно не дорабатывает. Ведь можно передать документ из одной инстанции в другую в электронном виде, а у них все еще прошлый век в документообороте..

Цена вопроса: что почем и где купить

— Где выгоднее и удобнее покупать материалы?

— Этот вопрос встает с первых дней ремонта. В моем случае тот материал (сухие смеси, например), что нужен в большом объеме, закупала бригадир по чеку сетевого магазина с доставкой на квартиру, но и тут они всегда покупали с запасом, а избытки нужно было возвращать в магазин, но это уже было моей проблемой и за мой счет. Покупать самому можно, но каждый раз по звонку ездить в магазин или на рынок – себе дороже. Что же касается таких предметов, как сантехника, электрика, оборудование для мойки и прочие важные детали ремонта – решение каждого, если нужно поинтереснее и получше, то можно и по рынкам поездить, где цена может быть и не дороже, чем в сетевых магазинах. Здесь нужно набраться большого терпения, ведь ремонт мы делаем не часто.

— А качество материалов, которое сейчас хромает, как пишут в сетях?

— Вы знаете, здесь каждый определяет для себя – хотите удешевить ремонт, например для продажи квартиры, то покупай дешевое, не проверенное на рынке, а если для себя – вопрос о состоянии квартиры может сказаться уже совсем скоро. Мы для себя сделали вывод – делаем для себя и на много лет и покупали материалы только известных марок, да и строители нам сами говорили, что надежнее, но дороже.

— Какие материалы строители рекомендовали купить?

— Это был, например, клей для жесткого высокого плинтуса, который в сетевых магазинах не продается, да и не на каждом рынке он был. Это был импортный клей, кстати, рынок понемногу наполняется импортной продукцией, что было и раньше, но конечно по другой цене.

(На фото вверху: например за этим малярным стеклохолстом пришлось поездить)

Сервис от ЛеманаПро: не дай бог с ним связаться

— Вы говорили о сервисе с Мосгазом, а с какими сервисами ремонт может еще не обойтись?

— Здесь как у Пушкина: «Опыт – сын ошибок трудных», без ошибок не обошлось. Без привлечения сервисных специалистов в ремонте не обойтись, вы правы. Купили входную дверь в ЛеманаПро — они же и предложили сервис по ее установке, но несколько дней обещали ее установить и не выполняли обещанное, ссылаясь на занятость их подрядной организации. Пришлось даже с ними встречаться, даже ругаться, но все бесполезно, причем их сотрудник- продавец, просто хамил — я вам летом об этом в деталях рассказывал, и вы опубликовали эту историю.

— Да, она размещена (https://dom.iastr.ru/novosti/4438-obeschannyy-servis-ot-lemanopro-obeschat-ne-znachit-zhenitsya-i-personal-ne-s-pomoyki.html ), но это единственный сервис в ремонте?

— Нет, конечно, нет, следующий сервис был от них же по установке кондиционера. За его монтаж пришлось платить дважды, хотя можно было заплатить один раз и значительно дешевле. Просто при покупке и оформлении заказа на монтаж ЛеманПро не предупреждает, на какой стадии ремонта нужно монтировать кондиционер. Вместо 10 т.р. все обошлось в 16 т. р. Кондиционер – 35 т. р.

Монтаж межкомнатных дверей – это тоже услуга была заказана у них за 50 т.р. за пять дверей, у других было и 80 т. р., но нашли за 28 т. р., причем ребята установили за один день и очень качественно. От сервиса натяжного потолка в с/у мы от ЛеманаПро отказались, но о натяжном потолке расскажу отдельно.

Если у вас нет грузового лифта, то вы попали

— Как жители, соседи относятся к использованию пассажирского лифта для подъема материалов?

— Это очень непростой вопрос. Если у вас в доме нет грузового лифта, то вы попали на деньги и недовольство соседей. В нашем доме, совет дома запретил перевозку строительных материалов в пассажирском лифте, а грузовой, которому более 25 лет, часто ломался, но выход был – вы платите дворнику или строителям отдельно за подъем по лестнице всего того, что тяжелое, правда это стоит в сумме за все по итогу ремонта более 100 т. р. Я с ужасом думаю о тех ремонтах, где вообще нет никакого лифта.

Королевство кривых зеркал

— Вы говорили об особом внимании к кухне и с/у, в чем это внимание?

— Эти два места в квартире требуют особого внимания и стоят в ремонте дороже всех остальных комнат и здесь строители могут только выполнить первоначальные работы под ваши фантазии, которые вы должны заранее продумать и спланировать — заказать мебель и прочие предметы и оборудование личного пользования как раз под ваши мечты: розетки, подвод и отвод воды, освещение, все семь раз продумать, а потом заказать мебель и сантехнику, включая душевую кабину, если она предусмотрена и еще много чего.

— Что тут нужно семь раз отмерить?

— Например, вы планируете установить душевую систему, сделав под нее специальную стенку, обложив при этом, все стены хорошей модной плиткой и заказали под это специальные красивые стеклянные двери. Так вот погрешность в расстоянии между стенками душа, на которые монтируются двери, составляет всего 2 мм., да я не оговорился, всего два. А когда вам привезли эти дорогие и хрупкие двери, вы задаете себе вопрос — как их монтировать самостоятельно? Конечно, можно нанять сервис от производителя, но с сервисом, как я уже говорил, постоянные проблемы за наши деньги, а потому я решил поехать и спросить, как все это устанавливается, но в этом царстве зеркал (Нагорная 17, ООО «Кристаларт») мне были совсем не рады, и грозились вызвать полицию, о чем я вам совсем недавно рассказывал. Теперь я эту организацию называю королевством кривых зеркал за их отношение к покупателю. https://dom.iastr.ru/novosti/4461-remont-kvartiry-policeyskiy-servis-ot-ooo-kristalart.html.

— Это единственное, что нужно семь раз в санузле отмерить?

— Некоторые косяки строителей имеют отложенный эффект. Например, нам опытный сантехник из бригады строителей ставит вывод горячей и холодной воды под нашу раковину, что встроена будет в мебель для ванной комнаты. Но делает выводы и водоотвод так близко, что невозможно установить краны (см. фото).

Они просто не дают открыться или закрыться друг другу. Для устранения есть выход – установить медный удлинитель, всего в 10 см. (см. фото ниже),

но тогда нужно переделывать вырез в полке под раковиной (см. фото ниже),

так как он был сделан под стандарт без удлинителя. Мебель для ванной комнаты мы заказывали заранее и вот такой «маленький» косячок заставил нас переделывать выдвижную полку, а это опять деньги, время и нервы. Мебельщики с такими мелочами не хотят работать.

Электрика и наливные полы

— Вы ничего не говорите об электрике и наливных полах, это же все связано?

— Да, не просто связано, а очень взаимосвязано, так как электрику проводят в гофре и только после прокладки электрики заливают специальным раствором полы и от правильности прокладки гофры зависит толщина наливных полов. В нашем случае, строители положили гофру в четыре ряда по высоте, что увеличивало толщину наливных полов ровно в два раза, то есть толщина наливных полов должна была быть 8-10 см. (см. фото).

(На фото внизу: уложенная таким образом гофра с электрикой позволила усенишить расход наливных полов на 4 тонны.

Это был первый прокол строителей, и бригадир это тоже просмотрел. Это к тому, что бригадир не всегда палочка-выручалочка. Этот косяк мне бросился в глаза, и мне пришлось заставить переложить гофру, что дало значительную экономию материала и снизило нагрузку на полы (минус 4 тонны). Это было важно и потому, что мы заказали некоторую мебель под полную высоту потолка (265 см) и если бы это было пропущено, то мебель, изготовленная на заказ, не вошла бы по высоте. Но косяк с наливными полами дал о себе знать со знаком (-), но об этом чуть позже.

— Давайте сейчас расскажем.

— Да, тут так получилось. Толщину заливки полов строители рассчитали сделать в 10 см, а я заставил их уменьшить до 4-5 см., но при этом высоту дверных проемов для дверей они забыли изменить. И когда приехал монтажник монтировать двери (замер их был еще до заливки полов), то получилось — высота проемов на 4 см была выше под дверь по высоте 200 см. и даже наличник не закрывал эту щель. Пришлось строителям уменьшать высоту проемов дверей. Это конечно время, дополнительные материалы и нервы.

— Кто у вас занимался электрикой?

— Это должны делать только профессионалы с возможностью привлечь их после ремонта. В моем случае так пришлось сделать. Я не проверил все розетки при приеме квартиры – две из них в с/у не работали. Проверять нужно все – выключатели и розетки. Более того, электрик должен вам составить список с №№ автоматов, которые вкл. и выкл. розетки, освещение и мощные приборы (варочная панель, микроволновка, холодильник, духовку и пр.) Здесь есть один очень тонкий вопрос, который не знали строители и бригадир. Проводку эл. кабеля в гофре и без нее нужно нельзя проводить (прокладывать) рядом с интернет кабелем, так как эл. провод ухудшает качество видеоизображения. Параллельное расстояние между ними должно быть не менее 30 см. Пересекаться эл. и интернет проводка могут, но рядом (параллельно менее 30 см) их прокладывать не рекомендуют. Это для тех, кто заморочен с «Умным домом». С точками (розетками) в 220 вольт нужно работать с перспективой на будущее по принципу – розеток в квартире много не бывает, и планировать размещать их нужно заблаговременно. Иначе у вас может получиться так, что вы поставите Wi-Fi роутер, а розетки для него рядом не будет.

— Оборудование для электрики, какое рекомендуете, с ним были проблемы?

— С этим сейчас проблем нет. Вы можете купить хорошего качества оборудование в сетевых магазинах известных фирм. Это ваша безопасность. Разница лишь в том, что на рынках выкл/вкл и розетки можно подобрать на ваш вкус и цвет. Там выбор больше. В сетевых магазинах преимущество в одном – лишнее можно сдать. Но в любом случае сначала вы под диктовку электрика записываете чего сколько нужно, сверяя это с количеством эл. точек в квартире. Автоматы для разных целей разные и стоят по-разному.

Замена труб и отопительных батарей

— Ваш дом возрастной, как там с инженерными сетями было?

— К замене сетей мы приступили сразу после сноса перегородок (прежде чем их сносить, необходимо убедиться в том, что их можно сносить), причем замену лучше сделают местные сантехники, но прежде нужно оплатить услугу (2500 р. отключение воды и отопления) через местную УК и предупредить жителей дома об отключении в определенное время воды и если зимой, то и отопления. Местный сантехник попался со знанием особенностей дома, которые всегда есть, съездил с нами на рынок и под его диктовку мы купили все необходимое. Единственное, что мы сделали неверно, так купили 4 батареи (не разделяемые батареи, которые не текут) из расчета 1 секция на 2 кв м площади комнаты, а для любителей тепла – я бы рекомендовал ставить на пару батарей больше в каждую комнату. Будет жарко – всегда можно уменьшить тепло, а прибавить – уже нет. Четыре батареи и все прочее к ним обошлись в 59 650р. Работа по замене – 60 т. р. Работа заняла 4 часа. Замена труб в стояке (гор/холл) 30 т. р., по времени – 2 часа. Это делали профессионалы не из бригады строителей. Стыки чугунины (на фото белого цвета) нужно залить жидким бетоном для устранения неприятных запахов и для эстетики покрасить в белый цвет.

— Вы ничего не говорите о замене окон, или вы их не меняли?

— Меняли, в самом начале, но эта делала компания из Подмосковья, которую я знаю уже много лет, а потому цена была с хорошей скидкой. Стоимость 4-х окон с демонтажем и установкой новых 116 т. р. Рекламировать профиль оконных систем нельзя, а потому скажу одно – качество хорошее. Время изготовления – две-три недели.

Как и что строители у вас украдут

— Мы Америку не откроем, если скажем, что строители, мягко говоря, подворовывают – вы с этим сталкивались?

— Про всех строителей так говорить не нужно. Но эта проблема есть. Я бы ее разделил на три составляющие.

Первая: непреднамеренный обман. Это когда бригадир вам присылает по вацап или передает через строителей чек для очередной оплаты за материалы, инструменты и прочее, и вы, доверяя ему, не проверяя, не вчитываясь в чек – оплачиваете. Так было в моем случае, но когда, однажды, я решил ознакомиться с названием того, что было в чеке, то был удивлен – там были названия инструментов и материалов, которые уже не нужны были в ремонте. Бригадир объяснила это тем, что у нее несколько объектов, и она закупала в одном чеке и для меня и для других. После этого я стал внимательнее проверять чеки. И далее строители не любят так работать, если чего-то не хватает и просят купить, например ССС (сухие строительные смеси, краску, клей и много чего) с запасом, а лишнее, потом просто становиться вашей проблемой. С поврежденной упаковкой у вас ЛеманаПро или Петрович не примут материал.

Вторая. Это когда вы доверяете строителям, а они, пользуясь этим, преднамеренно закупают больше материалов, а потом реализуют остатки, тем, кто собирается или делает ремонт в вашем или соседнем доме. Именно так предлагали мне другие строители.

Это касается не только материалов, но и оборудования и инструментов, которые вы закупаете под ваш ремонт, а затем строители это все забирают с собой.

Вывод здесь один – всегда требуйте расчет применения материалов и оговаривайте, что те инструменты и оборудование, что куплено вами, должны быть возвращены вам, а вы, если сочтете нужным – им подарите.

Третья. Вы рассчитываете на то, сто строители работают только для вас, но это очень часто не так. Параллельно они, чтобы не потерять очередной заказ, выполняют работы и на другом объекте, замедляя, таким образом, работы у вас, что значительно увеличивает время вашего ремонта. Я это расцениваю как украденное время. Контролировать строителей периодически необходимо. Бригадир, как правило, их в этом поддерживает — он же тоже заинтересован в другом заказе.

Бдительные соседи и полиция

— Как вы договаривались с соседями, наверняка они были не в восторге?

— Вы правы – не в восторге, но им деваться некуда. Но тут нужно сразу оговорить, что у нас строители работали строго в разрешенное время, с перерывом на обед. Но это не спасало от соседки сверху, которая каждый день вызывала полицию и которая, удивительно, но приезжала каждый раз??!! Вопрос еще вот в чем. Строители, а это были ребята из стран Центральной Азии, с хорошим русским языком, имеющие детей и проживающие в Подмосковье не должны оставаться ночевать на месте работы, а каждый день возвращаться к месту своего жительства (регистрации), а утром приезжать, что занимает много времени. Так вот, полиция их штрафует за нарушение законодательства по причине, что я сказал. На мой взгляд, здесь закон не доработан, если учесть острую нехватку строителей. Они тратят массу времени на дорогу. По- хорошему, нужно предупреждать соседей и убирать от строительного мусора лифт, на котором вы перевозите материалы и убирать зону прилегающей территории к вашей квартире, а то можно получить штраф от бдительных соседей и испортить отношения с ними.

Китай хорошо, но лучше не Китай

— Вам пришлось применять китайские материалы, оборудование, о качестве которых говорят разное?

— Да, без этого не обошлось. Но у нас опыт применения сантехники, а точнее полотенцесушителя нужного цвета и размеров, отрицательный. Он просто через два месяца потек. Дефект этот не ремонтируется. Купились на низкую его стоимость – 8 т. р., и нужный цвет, а российские, то есть не китайские стоят в пределах 20-70 т. р. Теперь в с/у прохладно, найти под размер в стене вывода горячей воды – дело непростое. Такое оборудование, как краны, систему подогрева полов и многое другое покупали не китайского производства. Что касается вообще полотенцесущителей, то здесь два варианта: водяной (от горячей воды) и электрический с гарантией до 5 лет, что представлены в основном у нас на рынке, а вот есть и такие электрические, которые имеют гарантию 10 лет непрерывной работы. Но это уже далеко не китайские и не наши обогреватели.

Натяжные потолки: полный развод

Вы ничего не говорите о потолке. С ним проблем нет?

— Проблемы, а точнее вопросы всегда возникают при монтаже натяжного потолка. Когда вам предлагают эту услугу, то называют стоимость 600 р. за квадратный метр, что является просто маркетинговой завлекаловкой, а точнее — полным разводом. В нашем случае такой потолок, площадью в 5 кв. метров обошелся в 25 тыс. рублей, но это самая низкая цена от фирм из Подмосковья. В Москве это 6-8 тыс. р. за кв. метр. Для удешевления стоимости необходимо проконсультироваться с потолочниками накануне.

О косяках и недостатках

-Если подводить итоги, то на что нужно в большей степени обращать внимание, чтобы избежать косяков, которые очень сложно исправлять?

— В ремонте, как и в стройке, нет мелочей, но есть то, с чем потом трудно смириться. Я имею ввиду косяки, которые сложно устранять, а потому нужно в первую очередь с повышенным вниманием контролировать то, что влияет на безопасность, в нашем случае – это электрика. Во вторую – системы жизнеобеспечения, а это сантехника и вся инженерная составляющая. Стены можно перекрасить и выровнять, если что, двери переустановить, заменить батареи и т. д., а вот заменить трубы, электропроводку, изменить толщину наливных полов конечно можно, но это уже еще один ремонт и второе хождение по мукам.

На чем можно экономить.

— Если говорить о стоимости всего процесса, то все же экономия здесь может присутствовать?

— Конечно, может, если вам дороги ваши деньги, то только контроль и еще раз контроль не поможет.

— А что тогда поможет?

-Необходимо собственнику жилья прежде хотя бы косвенно вникнуть в процесс и поинтересоваться с карандашом в руке – что почем, и что будет дешевле, но не проиграет в качестве, а порой будет лучше. Сегодняшний строитель как тот ребенок, который поступает плохо не потому, что он сам плохой, а потому, что его не учили делать хорошее. Трудолюбивый гражданин из Центральной Азии, как правило, не знает о тех новых материалах и технологиях, что применяются в строительстве и ремонте. Не знают этого их бригадиры. Постоянно работающие ребята, принимающие заказ за заказом не бывают на строительных выставках, не принимают участие в качестве учеников мастер классов, что проводят компании. Да что там из Центральной Азии – местные рабочие, например, не знают что такое «теплый плинтус» (на рынке уже 10 лет) или то, что вместо межкомнатных перегородок из блоков и кирпича можно сделать облегченные и дешевле по технологиям перегородки, которые давно есть на рынке. Это готовые проекты из гипсокартона. А что такое акустический комфорт и как его достичь — я вообще не говорю. Таких примеров можно привести множество.

Если же вы, все же хотите экономить, то запаситесь терпением – погрузитесь в тему ремонта, все расходы непременно записывайте и не стесняйтесь спрашивать, то есть учиться. И тогда вы реально можете меньше потратить на ремонт от 10 до 20%. Если ремонт 3- 4 млн рублей, то сумма сбережения приличная. Но при этом вы должны быть готовым к большой нагрузке, как физической, так и моральной. Это сегодня, как у Алексея Толстого – «Хождение по мукам». Почему, да потому, что сегодня ремонт в квартире – это только- только зарождающийся сервис, которому далеко до цивилизованного. Это относится и к индивидуальным бригадам и к юрлицам, которые делают ремонт. Ваши деньги – вам их и экономить. Строители ваши деньги экономить не будут.

Перепланировка квартиры

— Вы ничего не говорили о перепланировке, говорят это не простой вопрос?

— Спасибо за вопрос, он очень актуален, но оговоримся сразу – для старых домов. И первое, что необходимо понимать, это то, что если у вас в квартире газ, то совмещать комнату с кухней, делая большую гостиную комнату нельзя, без перегородки или раздвижной перегородки. Второе: прежде чем рушить старое и строить новые стены – убедитесь в том, какие стены можно сносить, а какие нельзя. Не буду рассказывать, где и как это узнать – в интернете можно этот механизм найти и самостоятельно оформить разрешение на снос старого и возведение нового. В законной (разрешенной) перепланировке есть несколько обязательных условий, которые строители должны выполнить. Если действовать через услуги фирм и частных лиц, то готовьтесь оплатить за эту услугу от 300 до 500 т. р. Но важно получить такое разрешение заранее, т.е. до начала ремонта.

Подводим итог

— Окончательную стоимость расхода на ремонт можете назвать?

— Весь список в моей тетради — это несколько сот записей, что и почем. Общая стоимость всего ремонта с учетом мебели в квартиру, причем не самой дорогой, назвать можно — за один кв. метр более 100 тыс. руб. Это будет более точная цена для тех, кто решится делать ремонт с покупкой мебели. Это цены конца 2024 года.

Фото автора.

Беседовал Александр Гусев

От редакции. Мы благодарны нашему читателю за представленную информацию, которая, как говорил наш собеседник, не претендует на пример для всех, кто решится на ремонт сегодня, а дает лишь некоторое представление о тех сложностях и тонкостях в ремонте квартир или домов.